Taman Desa（德沙花园），吉隆坡
成熟的 Taman Desa 住宅区里，每层只有 8 户、每一户都是角落单位，只和一户邻居共用一面墙。现在主力销售 1,321 平方尺的双钥匙 C 型。
每座楼每层 8 户，分两翼各 4 户，每一户都是角落单位，只和一户邻居共用一面墙。采光、通风和隐私都更像半独立式洋房，同时保有高楼的保安和设施。
The Atas 是住宅地契（Residential Title），水电费按住宅费率计算，不是商业地契的服务式公寓。对每个月的生活开销来说，这是实实在在的差别。
每个单位附 2 至 3 个并排车位，不是前后叠停，也不用另外排队买车位。
项目获得 GBI 绿色建筑认证，设有电动车充电位，公共区域使用太阳能，也是宠物友善的社区。
The Atas 原本有三种面积。1,518 平方尺的 D 型已经全部售罄，1,156 平方尺的 A/B 型只剩少量单位，所以现在主要销售的是 1,321 平方尺的双钥匙 C 型。平面图仅供参考，以 SPA 附图为准。
适合：两代同住的家庭，或需要书房和隐私的专业人士。卧室分在两翼，彼此不打扰；双钥匙设计让其中一部分以后可以独立使用或出租。
适合：想要实用格局、预算比 C 型低一点的家庭。单位很少，请先询问是否还有；如果没有合适的，C 型多 165 平方尺，还有双钥匙的弹性。
Taman Desa 是吉隆坡西南边成熟、绿意多的住宅区，周边大部分是有地房屋，生活机能早就齐全。开车到 Mid Valley 谷中城和 The Gardens 大约 13 分钟，往孟沙（Bangsar）、KL Sentral 和市中心也方便。
The Atas 离轨道交通站不算近，最近的是约 1.7 公里外的 KTM Seputeh 站，所以这是以开车为主的地址。换来的是安静的住宅街道、四周大部分是有地房屋的环境，以及往 Mid Valley、孟沙和市中心的多条大道选择。
以下是发展商价格表上的 C 型 SPA 价格，价格随楼层升高。发展商另有配套，而且会按阶段调整，所以我们直接把当期配套和单位表发给你，而不是刊登一个很快过时的数字。
RM968,000 至 RM989,000 C / C1 型（1,321 平方尺）的 SPA 价格范围，依楼层而定。
| 户型 | 面积 | 状态 / SPA 价格 |
|---|---|---|
| C / C1 型，双钥匙 | 1,321 平方尺 | RM968,000 至 RM989,000 |
| A / B 型 | 1,156 平方尺 | 少量单位，请询问 |
| D 型 | 1,518 平方尺 | 已售罄 |
仅供参考：以 90% 贷款、30 年、年利率 4.0% 计算，RM968,000 的入门价每月供款约 RM4,200，管理费另计。实际利率、年期和贷款资格由银行决定，请把这当作起点而不是报价。
住宅楼层从 5 楼开始，设施集中在底层、3A 层和顶楼，北面看吉隆坡市景，南面看 Taman Desa。
The Atas 由 Kaisar Maxim Sdn Bhd 发展，隶属上市公司 Maxim Global Berhad。项目占地约 3.6 英亩，三座 30 层住宅楼，共 624 户。
The Atas 位于吉隆坡 Taman Desa（德沙花园），是一个成熟的住宅区，开车到 Mid Valley 谷中城大约 13 分钟。
The Atas 是租赁地契，属于住宅地契（Residential Title），水电费按住宅费率计算。
Kaisar Maxim Sdn Bhd，隶属 Maxim Global Berhad。
主力销售 1,321 平方尺的双钥匙 C 型，SPA 价格 RM968,000 起。1,156 平方尺的单位只剩少量，1,518 平方尺的 D 型已售罄。
三座 30 层住宅楼共 624 户，每座 208 户，每层 8 户，每一户都是角落单位。
目标 2028 年 8 月完工。
约每平方尺 RM0.39，含 10% 偿债基金。
在 WhatsApp 直接聊，我们可以发平面图、最新单位表和当期配套给你，也可以安排展厅参观。这个项目的询问由 Jason Chan 亲自处理。
办公时间内回复，通常当天。
以下详细指南为英文。
最后更新 2026-10-08 · DMS Jason Chan, REN 78007