Kuchai Lama，吉隆坡
Jalan Kuchai Lama 上只有 449 户的永久地契高楼。每一户从 893 平方尺起，3 到 4 房，离规划中的 MRT3 Jalan Klang Lama 站大约 650 米。
厨房可以重装，墙可以重漆，地板可以换，但地契改不了。The Shang 是永久地契，不用担心几十年后剩余年限影响贷款或转手，可以自住，也可以留给下一代。在旧巴生路和 Kuchai Lama 一带，新的永久地契地段已经越来越少。
整个项目只有 449 个住宅单位，分布在 38 层楼。没有几百尺的小单位，也没有上千户的大型楼盘。设施分在四个楼层，不会全部挤在同一个平台。
离规划中的 MRT3 环线 Jalan Klang Lama 站大约 650 米，走路约 7 分钟。和轨道保持距离，享受方便，但不用把列车的声音搬到家门口。
最小的户型也有 893 平方尺、3 房 2 卫，楼底 10 尺，部分墙可以打通或改动，空间可以跟着家庭阶段调整。
点选户型查看平面图。所有单位都有阳台和工作阳台（yard），客厅与主人房冷气为 Wi-Fi 智能冷气，并附厨柜、抽油烟机和炉具。平面图仅供参考，以 SPA 附图为准。
适合：年轻家庭、新婚夫妇，或从旧公寓换到新房的买家。项目的入门户型，也是最多人选的一款。
适合：成长中的家庭，或需要在家办公的专业人士。多出来的书房可以当办公室、孩子的学习房或客房。
适合：三代同堂，或想让父母搬来一起住的家庭。这是项目里最稀少的户型。
Kuchai Lama 不是要等它长大的新区。银行、美食、学校、商店早就在了。The Shang 位于 Lot 929, Jalan Kuchai Lama，靠近旧巴生路（Old Klang Road）和德沙花园（Taman Desa），以下是周边实际有的设施。
MRT3 环线的最终路线在 2025 年获批，土木工程目标 2027 年开始，全线目标 2032 年左右通车。The Shang 目标 2029 年完工，所以入住后的头几年，出行还是靠开车和附近的大道，MRT3 是之后的加分。如果你需要马上走路上地铁，我们宁可现在告诉你，而不是在展厅才说。
以下是发展商价格表上的 SPA 价格，价格随楼层升高。发展商另有配套，而且会按阶段调整，所以我们直接把当期配套和单位表发给你，而不是刊登一个很快过时的数字。土著配额单位的价格不同。
RM644,940 至约 RM871,110 三款户型的 SPA 价格范围。价格表日期：2026 年 2 月 27 日。
| 户型 | 面积 | SPA 价格 |
|---|---|---|
| A 型，3 房 2 卫 | 893 平方尺 | RM644,940 至 RM680,500 |
| B 型，3+1 房 2 卫 | 1,076 平方尺 | RM777,110 至 RM814,880 |
| C 型，4 房 2 卫 | 1,130 平方尺 | RM826,110 至 RM871,110 |
仅供参考：以 90% 贷款、30 年、年利率 4.0% 计算，RM644,940 的入门价每月供款约 RM2,800，管理费另计。实际利率、年期和贷款资格由银行决定，请把这当作起点而不是报价。2026 年财政预算案的首购族印花税豁免上限是 RM500,000，这个价位并不符合资格，请预留印花税和律师费。
设施分布在底层、1 楼、8 楼和 38 楼顶层，大约 55 项。以下是每一层的重点。
The Shang Residence 由 Linc Venture Land Sdn Bhd（202401047229 / 1593075-P）发展，属于 Shang Height Realty。整座楼只规划 449 户、38 层，并在细节上下功夫，例如厨柜和卫浴配件。
是的，The Shang Residence 是永久地契（Freehold）。
大约 650 米，走路约 7 分钟，到规划中的 MRT3 环线 Jalan Klang Lama 站。MRT3 目标 2032 年左右通车。
共 449 个单位，三款户型：A 型 893 平方尺（3 房 2 卫）、B 型 1,076 平方尺（3+1 房 2 卫）、C 型 1,130 平方尺（4 房 2 卫）。
以 SPA 价格计算，A 型约 RM644,940 起，B 型约 RM777,110 起，C 型约 RM826,110 起，价格随楼层升高，土著配额单位价格不同。当期配套请 WhatsApp 询问。
2026 年中动工，目标 2029 年完工。
Linc Venture Land Sdn Bhd，属于 Shang Height Realty。
1 楼设有 Paw Haven 宠物公园。具体的宠物规定以管理层的住户守则为准。
在 WhatsApp 直接聊，我们可以发平面图、最新单位表和当期配套给你。这个项目的询问由 Jason Chan 亲自处理，你也可以老实问一句：是不是另一个项目更适合你。
办公时间内回复，通常当天。
最后更新 2026-10-08 · DMS Jason Chan, REN 78007