Maxim · The Atas 同一发展商 · 现已开放登记
The Prive Taman Desa:
吉隆坡私人电梯大宅
更新:2026 年 11 月 11 日 · Jason Chan(REN 78007),DMS(EUM Realty Sdn Bhd)· 资料来源:发展商 2026 年 11 月预售资料
快速资料
| 项目 | The Prive, Taman Desa(又称 Atas 二期、The Atas 2、Taman Desa 二期) |
| 发展商 | Maxim(The Atas 发展商) |
| 位置 | The Atas 旁边,The Atas 与其销售展厅之间,Bukit Desa, Taman Desa, 58100 吉隆坡 |
| 户型 | Type A 3,686 平方尺 · Type B 4,282 平方尺 |
| 房 / 浴 | 4+1 房 / 5+1 浴(含女佣房),私人电梯厅 |
| SPA 价格 | RM3,564,000 起(约每平方尺 RM967) |
| 订金 | RM30,000,软推出时缴付;现在登记免费 |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.41 + 10% 偿债基金 |
| 地契 | 租赁地契(leasehold) |
| 单位数量 | 推出时公布 |
| 推出 / 交屋 | 官方推出预计 2027 年 3 月 · 预计 2032 年交屋 |
两种户型
Type A:3,686 平方尺
- 约 342.45 平方米(含冷气机位),4+1 房、5+1 浴,2 个阳台
- 私人电梯厅与玄关;客厅、饭厅与独立家庭厅;客用化妆间
- 干厨房与湿厨房、工作间、女佣房(附浴室)
- 主卧附更衣间与主浴室(主卧套房约 44 平方米)、客房、卧室 1 与 2
Type B:4,282 平方尺
- 约 397.79 平方米(含冷气机位),4+1 房、5+1 浴,3 个阳台(第三个在主卧外)
- 客厅宽约 5.8 米,附吧台角落
- 主卧套房含前厅、私人阳台、更衣间与主浴室(约 63 平方米);卧室 2 附步入式衣柜
房间尺寸由 DMS 按建筑师呈交图纸量度(约 ±10 厘米),以 SPA 附表为准。
价格与费用
| 户型 | 面积 | SPA 起价 | 每月管理费约 |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,686 平方尺 | RM3,564,000 | RM1,660 |
| Type B | 4,282 平方尺 | RM4,140,000 | RM1,930 |
- 现在:登记并获得排队号码,不需付款
- 软推出(日期待公布):按号码选单位,缴付 RM30,000 订金
- 签 SPA:缴付首期余额(一般为房价 10%)
- 登记买家:免费 SPA 与贷款合约律师费;前 50 位买家:免费 MOT
位置
- Taman Bukit Desa 巴士站:约 210 米
- Desa Perdana 中学、SMK Taman Desa:约 900 米至 1.1 公里
- KTM Seputeh、Taman Desa Medical Centre:约 1.7 公里
- Vikas 国际学校:约 2 公里
- Mid Valley Megamall、The Gardens Mall:开车约 13 分钟
- 8 条大道,包括 Federal Highway 与 NPE
The Prive 与 The Atas 比较
| The Prive | The Atas | |
|---|---|---|
| 户型面积 | 3,686 与 4,282 平方尺 | 1,156 至 1,518 平方尺 |
| 房间 | 4+1 房 | 3+1 至 4+1 房 |
| 电梯厅 | 私人电梯厅 | 共用,一层 8 户,全是角落单位 |
| SPA 起价 | RM3,564,000 | RM968,000(1,321 平方尺双钥匙 Type C) |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契,住宅地契 |
| 交屋 | 预计 2032 年 | 2028 年 8 月 |
想要大空间、三代同堂与私人电梯厅,选 The Prive;想更早入住、入门价较低,选 The Atas。参考:The Atas 中文介绍。
登记 The Prive
不到一分钟。我们会把发展商的登记表格发给你填写及签名;表格完整提交后即发出排队号码。
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常见问题
The Prive Taman Desa 是什么项目?
The Prive 是 Maxim(The Atas 的发展商)在吉隆坡 Taman Desa 推出的私人电梯大宅,只有两种户型:Type A 3,686 平方尺与 Type B 4,282 平方尺,都是 4+1 房、5+1 浴,并设私人电梯厅。SPA 价格 RM3,564,000 起,现已开放登记。
The Prive 就是 Atas 二期吗?
是的。The Prive 是 Maxim 在 Taman Desa 继 The Atas 之后的下一个项目,所以很多买家会搜索 Atas Phase 2、The Atas 2 或 Taman Desa 二期。它是独立项目,户型比 The Atas 大很多。
发展商是谁?
Maxim,也就是 The Atas Taman Desa 与新山 Maxim The Address 的发展商。The Prive 的发展公司名称会在 SPA 上列明。
The Prive 多少钱?
根据发展商 2026 年 11 月的预售资料:Type A(3,686 平方尺)RM3,564,000 起,Type B(4,282 平方尺)RM4,140,000 起,约每平方尺 RM967。登记买家享免费 SPA 与贷款合约律师费,前 50 位买家另享免费 MOT。
是永久地契还是租赁地契?
The Prive 是租赁地契(leasehold)。总单位数量将由发展商在推出时公布。
项目在哪里?
就在 The Atas 旁边,位于 The Atas 与 The Atas 销售展厅之间,Taman Desa 的 Bukit Desa 高地,入口在 Jalan Desa Utama。离 Taman Bukit Desa 巴士站约 210 米、KTM Seputeh 约 1.7 公里,开车到 Mid Valley 约 13 分钟,附近有包括 Federal Highway 与 NPE 在内的 8 条大道。
几时推出?几时交屋?
2026 年 11 月 6 日开放登记。软推出日期待公布;官方推出预计 2027 年 3 月,预计 2032 年交屋。以上为发展商预计日期,可能调整。
订金多少?
RM30,000,在软推出时缴付,届时按排队号码选单位。现在登记不需付款。
管理费多少?
每平方尺 RM0.41,另加 10% 偿债基金:Type A 每月约 RM1,660,Type B 约 RM1,930,交屋时或有调整。
怎么登记?
在本页填写资料或 WhatsApp 联系我们,我们会发送发展商的登记表格(全名须与身份证或护照相同、联络电话、签名)。每份完整的表格按先到先得获得排队号码,软推出时按号码顺序选单位。
登记了就一定要买吗?
不用。登记免费、没有义务,只是取得选单位的排队号码;在发展商于软推出时接受之前,并不算订购。
The Prive 和 The Atas 有什么不同?
The Atas 有 624 个单位、三栋 30 层,户型约 1,156 至 1,518 平方尺,2028 年 8 月交屋。The Prive 是少量大户型,3,686 与 4,282 平方尺,设私人电梯厅,预计 2027 年推出、2032 年交屋。
外国人可以买吗?
外国人可在吉隆坡购买高于州政府外国人最低价格门槛的房产,须获批准。两种户型价格都在 RM350 万以上。登记前请先问我们最新规定。
更多资料(英文)
The Prive, Bukit Desa, Taman Desa, 58100 吉隆坡,发展商 Maxim。本页由 DMS(Jason Chan,REN 78007,EUM Realty Sdn Bhd [E(1)1708])撰写及管理,为注册房地产中介,并非发展商官方网站。资料取自发展商 2026 年 11 月预售资料,以最终 SPA、发展商及有关当局为准。图片为艺术构想图。登记免费,发展商接受前不构成订购。本页不构成要约、估价或理财建议。