Balakong, Cheras Selatan
109 unit rumah teres bertingkat pegangan bebas di Balakong. Tiga bilik tidur, dua petak kereta di depan pintu sendiri, dan ruang sehingga 2,310 kaki persegi.
Susun atur terbesar memberi 1,887 kaki persegi ruang dalaman merentas tiga tingkat, ditambah porch kereta 423 kaki persegi dan teres kira-kira 580 kaki persegi. Itu bermakna bilik keluarga untuk anak-anak dan teres yang muat meja makan penuh.
Jenis A1 dan A2 terletak sepenuhnya di satu tingkat dengan laman taman persendirian, jadi datuk dan nenek tidak perlu berhadapan dengan tangga setiap hari. Menggabungkan dua unit bersebelahan juga dibenarkan dengan kelulusan pengurusan.
Setiap rumah ada dua petak dalam porch sendiri, bukan tingkat bawah tanah yang dikongsi. Barang dapur dari but kereta ke dapur dalam kira-kira dua puluh langkah.
Kelab, gim, dewan dan taman permainan dikongsi oleh 109 keluarga, bukan beratus-ratus. Kepadatan rendah adalah tujuan utama skim ini.
Pilih jenis untuk melihat pelan dan ukuran. Setiap rumah ada 3 bilik tidur, 2 bilik air, lebar 23 kaki, dengan dua petak kereta. Unit bawah (A1, B1, A2) masuk dari aras tanah dengan laman taman. Unit atas (C1, D1, B2, C2) masuk dari jalan dalaman dengan porch sendiri di pintu. Tidak pasti bagaimana ia berfungsi? Putar model 3D satu petak (Bahasa Inggeris).
Sesuai untuk: keluarga dengan ibu bapa warga emas, atau sesiapa yang mahu ruang seperti rumah bertanah tanpa tangga dalaman. Ini harga permulaan projek.
Sesuai untuk: keluarga yang mahu rasa rumah teres. Parkir di pintu, ruang tamu dan bilik tidur di atas, serta teres luar yang cukup besar untuk makan.
Sesuai untuk: keluarga kecil yang menjaga bajet. Harga permulaan kedua terendah dalam projek, dengan porch lebih besar daripada A1 dan dua bilik utiliti untuk stor atau bilik belajar.
Sesuai untuk: keluarga besar dan berbilang generasi. Rumah terbesar dalam projek dengan harga sekaki persegi paling rendah, dengan tiga tingkat tangga sebagai tukarannya.
Sesuai untuk: keluarga berbilang generasi yang mahu kediaman satu tingkat dengan ruang dalaman lebih besar daripada A1. Unit terpilih ada porch sehingga 955 kaki persegi, iaitu empat kereta atau ruang luar yang luas.
Sesuai untuk: keluarga yang mahu bilik tidur utama di aras masuk dan bilik anak-anak serta teres di atas. Dupleks paling luas dalam projek.
Sesuai untuk: mereka yang mahu ruang maksimum dengan bajet terkawal. Kediaman tripleks pada harga sekaki persegi yang sama rendah dengan D1, kira-kira RM55,000 lebih murah.
Balakong dan Cheras Selatan adalah kawasan yang sama: Balakong ialah nama pentadbiran yang digunakan setiap portal, Cheras Selatan pula nama baharu yang dipasarkan pemaju. Tapak ini terletak di sebelah Kajang, bersebelahan Jade Hills dan Country Heights, dalam kejiranan yang sudah matang dan bukan kawasan pembinaan baharu. Inilah yang sebenarnya ada di sekelilingnya.
Ini alamat yang mengutamakan kereta. Stesen terdekat ialah Batu 11 Cheras di laluan Kajang, kira-kira 6 km dan lebih kurang 10 minit memandu, jadi ia park and ride dan bukan berjalan kaki ke stesen. Kebanyakan penduduk memandu ke Batu 11, parkir, dan menaiki laluan Kajang melalui Cheras dan Bandar Tun Razak ke bandar. Sebagai tukaran, anda dapat tiga lebuhraya dalam beberapa minit dan jalan yang tenang pada hujung hari. Jika isi rumah anda perlu berjalan kaki ke stesen, kami lebih rela beritahu sekarang daripada di galeri jualan.
Ini harga SPA daripada senarai harga pemaju, bermula dalam lingkungan rumah bertanah Selangor bawah RM800,000 dan tertinggi di bawah RM1 juta. Kempen awal berjalan di atas harga ini, dan kerana pakej berubah mengikut fasa, kami hantar pakej semasa secara terus daripada menyiarkan angka yang cepat lapuk.
RM701,500 hingga RM978,350 Julat harga SPA merentas kesemua tujuh susun atur. Senarai harga bertarikh 21 Mei 2026.
| Susun atur | Ruang keseluruhan | Dari |
|---|---|---|
| A1 satu tingkat | 1,560 kaki persegi | RM701,500 |
| C1 dupleks atas | 1,582 kaki persegi | RM725,000 |
| B1 dupleks aras tanah | 2,008 kaki persegi | RM792,450 |
| C2 tripleks | 2,183 kaki persegi | RM832,010 |
| A2 satu tingkat | 1,735 hingga 2,268 kaki persegi | RM840,050 |
| D1 tripleks | 2,310 kaki persegi | RM886,788 |
| B2 dupleks | 2,042 kaki persegi | RM948,350 |
Ilustrasi sahaja: pada pembiayaan 90 peratus selama 30 tahun pada kadar 4.0 peratus, harga permulaan RM701,500 bersamaan hampir RM3,000 sebulan sebelum penyelenggaraan. Kebanyakan bank mahu ia disokong pendapatan isi rumah sekitar RM9,000 hingga RM10,000 sebulan, bergantung pada komitmen anda. Kadar, tempoh dan kelayakan sebenar ditetapkan oleh bank anda, jadi anggap ini sebagai titik permulaan dan bukan tawaran. Ambil perhatian juga bahawa pengecualian duti setem pembeli rumah pertama Belanjawan 2026 terhad kepada RM500,000, jadi pembelian di sini tidak layak dan anda perlu peruntukkan duti setem dan yuran guaman penuh.
Residensi Lestari I dibina oleh Panorama Property Group Sdn Bhd, anggota Kuala Lumpur Metro Group, kumpulan yang menyiapkan Imperial Lexis Kuala Lumpur pada 2023. Pembinaan sudah bermula.
Tiga ruangan sahaja, kemudian perbualan diteruskan di WhatsApp di mana kami boleh hantar pelan, carta unit dan pakej semasa.
Panduan terperinci berikut dalam Bahasa Inggeris, termasuk bahagian yang kurang menyenangkan.
Tiga projek yang tidak berkaitan berkongsi nama ini. Yang ini ialah rumah teres bertingkat pegangan bebas pasaran terbuka di Balakong, Cheras Selatan, dibina oleh Panorama Property Group Sdn Bhd daripada KL Metro Group, berharga dari RM701,500. Ia bukan Residensi Lestari skim Rumah Selangorku di Kota Kemuning, Shah Alam, dan bukan Residensi Lestari pembaharuan bandar DBKL di Taman Ikan Emas, Cheras.
Last updated 6 October 2026 · DMS Jason Chan, REN 78007