Binastra Cochrane
毗邻 MyTown 与 IKEA Cheras 的永久地契服务式公寓 — 一个 MRT 站直达 TRX。售价 RM721,800 起（约 RM1,112 psf），双钥匙单位享正现金流，毛回报高达 6.8%。预计 2031 年 7 月完工。
坐落市中心的永久地契地址
Binastra Cochrane 是由 Binastra Land 发展、位于吉隆坡 Jalan Cochrane 的永久地契服务式公寓 — 紧邻 Cochrane MRT，并与 MyTown 及 IKEA Cheras 有顶盖通道相连，一站直达 TRX。双塔共 830 个单位，预计 2031 年 7 月完工。
| 发展商 | Binastra Land Sdn Bhd（上市一线发展商） | 地契 | 永久地契 |
| 单位总数 | 830（双塔） | 地段面积 | 2.94 英亩 |
| 完工 | 2031 年 7 月（H 表） | 管理费 | 约 RM0.50 psf |
| 车位 | 1,002 个 | 最近车站 | Cochrane MRT（加影线） |
一站到 TRX，psf 仅约一半
Binastra Cochrane 距离 TRX（马来西亚国际金融区、莫纳什大学吉隆坡校区与 The Exchange TRX 商场所在地）仅一个 MRT 站，售价却远低于 TRX 本身 — 约 RM978 psf，相比 TRX 新公寓的 RM1,900–2,200 psf。
双钥匙：从第一天起正现金流
以 90% 贷款、3.7% 利率、35 年期及当前 Cochrane 租金计算，双钥匙单位一份地契两份租金，开盘即正现金流：
Type A · 649 sf
+RM1,139 /月
6.4% 回报
月供 RM2,761 · 租金 RM3,900
Type B · 763 sf 双钥匙
+RM1,624 /月
6.8% 回报
月供 RM3,376 · 租金 RM5,000
Type C · 1,008 sf 双钥匙
+RM1,409 /月
5.9% 回报
月供 RM4,891 · 租金 RM6,300
Type C1 · 1,026 sf 双钥匙
+RM1,425 /月
5.9% 回报
月供 RM4,975 · 租金 RM6,400
回报数字仅为示意模型，非保证。
为投资者而建
市中心永久地契
稀有且易于贷款的永久地契，位处城市核心 — 非租赁地契。
一份贷款，两份租金
双钥匙单位分为两个可独立出租的家 — 现金流的核心引擎。
顶盖直通 MyTown 与 IKEA
无需开车的便利 — 租客愿意为此付出溢价。
40+ 设施，三层空中平台
无边泳池、匹克球、健身房、共享办公及天台露天影院（L7/L25/L51）。
TRX 与莫纳什需求
一站之遥的结构性租客来源 — 金融就业与 22,500 名学生。
一线发展商
Binastra Land，并已对接 10 家银行融资名单。
40+ 设施，横跨三层空中平台
第 7 层为度假级设施平台，第 25 层与第 51 层另设空中平台 — 对一个 830 单位的项目而言极为慷慨。
主平台
无边泳池、按摩池、儿童戏水区、匹克球与半场篮球、健身房、清真私宴与共享办公厅。
空中平台
共享办公、阅读区、健身区、瑜伽平台、特色秋千与空中庇荫 — 双塔皆备。
天台空中层
户外健身、烧烤区、特色秋千，以及可俯瞰天际线的天台露天影院。
项目展示
无缝连通全城
从 Cochrane MRT 出发，全城尽在同一条线上。门口即顶盖直通 MyTown 与 IKEA Cheras。
Maluri 换乘站、Sunway Velocity 与 AEON Maluri 仅数分钟，并经 Jalan Tun Razak、MEX 与 SMART 隧道接驳高速公路。
常见问题解答
Binastra Cochrane 多少钱？
Binastra Cochrane 是永久地契吗？
位置在哪里？最近的 MRT 是？
租金回报率是多少？
何时完工？
谁是发展商？
什么是双钥匙单位？
价格、配套与规格均为示意，须以发展商确认为准。回报数字仅为示意模型，非保证。所有数字请以买卖合约（SPA）及发展商最新价格表为准。