新加坡业主的新山房产代管
你无需住在新山也能出租当地单位。代管公司可代你处理找租客、收租、维护，以及（在允许短租的情况下）短租运营，长租通常收取租金的约8–12%，短租收取营收的约15–25%。 对持有Maxim The Address单位的新加坡业主而言，这表示你不必亲自打理出租事务。下面说明运作方式与费用。
代管公司为你做什么
- 招租与筛选 — 推广单位、审核租客、处理看房与租约。
- 收租与报表 — 收租、催缴、提供月度报表。
- 维护与维修 — 协调修缮与冷气保养，紧急情况无需你半夜接电话。
- 短租/Airbnb运营：仅限大楼管理规则与地方政府允许的情况（见短租须知）。包括挂牌、定价、入住接待、清洁与评价。
- 合规与交接 — 处理入住/退租、押金与房况报告。
参考代管费用
| 服务 | 一般费用 | 说明 |
|---|---|---|
| 长租代管 | 约月租8–12% | 较省心 |
| 短租/Airbnb代管 | 约营收15–25% | 更需打理，含清洁/挂牌 |
| 一次性招租 | 约半至一个月租金 | 有时含在代管内 |
以上为市场参考区间。实际到手的是租金扣除代管费、维护、管理费与储备金及空置期后的金额。
为何对新加坡投资者重要
新加坡人犹豫的最常见原因不是价格，而是"我在对岸，谁来打理？"。可靠的代管安排可解决这个问题：由代管公司处理日常事务，你不必为每次看房或维修跨境。请索取附近当前要价租金并预留空置缓冲；本页不承诺任何回报。
常见问题
人在新加坡可以出租新山单位吗？
可以。代管公司可处理找租客、收租与维护，你不必在对岸亲自打理。
新山代管费用大概多少？
长租约为租金的8–12%，短租/Airbnb约为营收的15–25%，部分另收招租费。
Maxim The Address允许短租吗？
切勿默认允许。须视大楼管理规则与地方政府规定而定，请在购买前确认。见短租须知（英文）。
由DMS Team房产顾问Jason Chan审核。参考资讯，非财务建议；费用请与所选代管确认；本页不承诺任何回报。
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最后更新 2026-11-08 · DMS Jason Chan, REN 78007