如何购买 Maxim The Address（分步）
购买Maxim The Address分七步：咨询、选房、付预订金、签SPA并付首付、办理贷款、完成法律程序，并在交付时（约2029–2030）收房。 从首次咨询到签署预订，前段流程可在数日内完成。下面是每一步的具体做法与预期。
七步流程
1. 咨询并获取数字。 联系顾问索取当期价格表（英文）、优惠与专属回报清单。建议：预约看房。
2. 选定单位。 决定A、B或C型（参考选户型框架），从实时现售表选定楼层与朝向。外国买家：按RM600,000 SEZ规则选B/C型。
3. 付预订金。 以预订金锁定单位，期间准备文件。携带身份证/护照。
4. 评估贷款并签SPA。 先确认贷款资格，再签买卖合约并付约10%首付（扣预订金与回扣）。
5. 办理融资。 指定银行处理约90%贷款（外国买家成数较低）并签贷款合约。项目的银行配套可比较利率。
6. 完成法律程序。 律师处理SPA盖印、产权转移（MOT）与贷款文件。预算购房总成本（费用、印花税，外国买家加RM50k征费）。
7. 工程进度付款与交房。 作为期房，银行按工程阶段向发展商放款。交付时（约2029–2030）你获得空置交房——随后自住、出租或委托代管。
需准备
- 身份证件（大马公民/PR用IC；外国买家用护照）。
- 若需贷款，准备收入/财务证明（供评估）。
- 户型决定，以及预订金+首付现金。
- 持牌大马律师（可从配套推荐）。
需时多久？
咨询到签署预订可在数日内；SPA与贷款完成通常数周。之后进入工程进度付款，直至交房。每期越早预订，通常能享更好的价格与配套。
常见问题
如何购买Maxim The Address单位？
咨询并获取数字、选定单位、付预订金、签SPA并付约10%首付、办理贷款、完成法律程序，并在交付时（约2029–2030）收房。
预订金多少？
预订金用于在准备文件期间锁定单位；当期金额与低首付配套于咨询时确认。
外国买家流程相同吗？
相同，但有两点不同：仅可购买RM600,000门槛以上单位（B/C型）、付RM50,000征费、贷款成数通常较低。
由DMS Team房产顾问Jason Chan审核。一般流程指引，非法律建议；请委托持牌律师并确认当期配套。
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