购买 Maxim The Address 的总成本
除首付外，还需预算SPA律师费、产权转移印花税（MOT）与贷款印花税——合计通常为售价的几个百分点——外国买家另加RM50,000征费。 提前了解真实现金成本，签约时才不会有意外。新launch配套常吸纳部分费用，请以当期配套核对下表的标准计法。
标准成本组成
| 费用 | 标准计法 | B型（RM617,000）参考 |
|---|---|---|
| 首付 | 约售价10%（扣预订金/回扣） | 约RM61,700 |
| MOT印花税 | 分级：首RM10万1%·次RM40万2%·再RM50万3% | 约RM11,340 |
| SPA律师费 | 分级（首RM50万约1%，其后递减） | 约RM6,000–7,000 |
| 贷款印花税 | 贷款额的0.5% | 约RM2,776（90%贷款） |
| 贷款律师费 | 按贷款额分级 | 约RM5,000–6,000 |
| 外国买家征费（如适用） | 一次性，柔佛 | RM50,000 |
以上为参考标准计法；发展商回扣、律师配套与"费用全免"促销可能大幅改变。WhatsApp获取你单位与配套的确切金额。
两个让实际数字下降的途径
- 发展商配套：新launch常吸纳MOT和/或律师费，或推出低/零首付方案，有时大幅降低自付现金。
- 首购/政府优惠：符合条件的大马买家可享印花税豁免，请确认当期资格。
别忘了持有成本
购买后，预算管理费每尺每月RM0.40（按户型约RM180–346），以及门牌税与地税，并计入净回报。
外国买家请注意
外国买家另加RM50,000征费，且仅可购买RM600,000 SEZ门槛以上的单位（B/C型），贷款成数通常也较低。
常见问题
在柔佛买房，除房价外总成本是多少？
通常为10%首付加MOT印花税、SPA与贷款律师费、贷款印花税——合计为售价的几个百分点，但新launch配套常吸纳部分。
马来西亚印花税多少？
MOT印花税分级：首RM10万1%、次RM40万2%、其上3%；贷款印花税为贷款额的0.5%。
外国买家购买柔佛房产要多付吗？
是的——一次性RM50,000征费，且仅可购买RM600,000门槛以上单位（Maxim的B/C型）。
由DMS Team房产顾问Jason Chan审核。基于标准计法的参考值，非法律或财务建议；请向持牌律师与当期配套核实。
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