Maxim The Address 付款方式与贷款资格
购买Maxim The Address通常需先付预订金锁定单位，签署买卖合约（SPA）时付约10%首付，其余约90%由房贷支付——以A型RM426,000计算，扣除发展商回扣前的首付约为RM42,600。 新launch配套常降低所需现金，因此你的实际自付金额应以当期配套为准。
参考付款结构
| 阶段 | 应付 | A型（RM426,000） |
|---|---|---|
| 预订 | 预订金锁定单位 | 以当期金额为准 |
| 签SPA | 约10%首付（扣预订金/回扣） | 约RM42,600 |
| 贷款 | 约90%由银行融资 | 约RM383,400 |
| 工程进度 | 期房按阶段计费 | 银行按进度放款 |
以上为参考值；发展商配套与"低/零首付"方案会变动，WhatsApp确认你的确切数字。
参考月供
以约4.35%利率、35年期、90%成数计算：
- A型（RM426,000） — 约 RM1,800–1,900/月
- B型（RM617,000） — 约 RM2,600–2,750/月
- C型双钥匙（RM816,000） — 约 RM3,450–3,650/月（第二把钥匙的租客可分担大部分）
谁可以获得贷款
- 大马公民 — 可申请本地房贷（通常高达90%成数）。
- 大马PR — 一般符合资格；成数视银行与个人情况而定。
- 外国买家 — 可贷款，成数通常较低（约50–70%），且仅限达到RM600,000经济特区门槛的单位（B型与C型）。
本项目有多家银行配套，可比较以取得最佳利率与成数。
别忘了其他费用
首付并非唯一现金支出，另需预算SPA律师费、产权转移印花税（MOT）与贷款印花税——购买前请查看完整购房成本（英文）。
常见问题
购买Maxim The Address需要多少首付？
通常为售价的10%（A型约RM426,000计约RM42,600），扣除预订金与发展商回扣。低首付配套可能更低，以当期配套为准。
月供大约多少？
以约4.35%、35年、90%成数计：A型约RM1,800–1,900、B型约RM2,600–2,750、C型约RM3,450–3,650，实际视贷款条件而定。
外国买家能贷款吗？
可以，成数通常较低（约50–70%），且仅限RM600,000门槛以上的单位（B/C型）。
由DMS Team房产顾问Jason Chan审核。以上为参考值，非财务建议；请向发展商与持牌银行/律师核实。