Maxim The Address 该买哪个户型？
追求最高回报与最低门槛选A型（450尺，RM426,000起）；追求最深租客池、最低空置选B型（660尺，RM617,000起）；追求双份租金或多代同堂选C型双钥匙（865尺，RM816,000起）。 适合你的户型取决于预算、目标（回报/稳定/灵活），以及你是否为外国买家。用下面的框架两分钟锁定。
两分钟决策框架
| 你的首要目标 | 最佳户型 | 原因 |
|---|---|---|
| 最低门槛、最高回报率 | A型 | 门槛最低（RM426k）、通勤租客需求最强、转售流动性最佳 |
| 稳定、低空置长租 | B型 | 两房适合新加坡家庭；新山租客池最广 |
| 一次购买、两份收入 | C型双钥匙 | 两把钥匙分别出租，或自住一半、出租另一半还贷 |
| 外国/新加坡买家 | B型或C型 | 仅RM600,000门槛以上单位符合资格（A型在门槛以下） |
| 多代同堂 | C型双钥匙 | 父母与成年子女在同一地契下独立生活 |
按买家身份匹配
- 首次/预算型买家 → A型，门槛最低、最易贷款、回报率最高。
- 追求回报的投资者 → A型（回报率）或C型（两份租金）。
- 家庭/求稳者 → B型，空置率最低。
- 外国/新加坡买家 → B型或C型（资格规则要求达到RM600,000 SEZ门槛）。
朝向也别忽视
同一户型内，楼层与朝向影响价格与出租表现。高楼层与优选朝向有溢价，但往往更快出租与转售。展厅的实时单位表会显示现售情况——预约看房锁定首选单位。
常见问题
Maxim The Address哪个户型最适合投资？
A型回报率最高、门槛最低；C型双钥匙总租金收入最高。视你优化回报率还是绝对现金流而定。
新加坡人该买哪个户型？
B型（RM617k起）或C型（RM816k起），因外国买家须达RM600,000 SEZ门槛——A型在门槛以下。
哪个户型空置风险最低？
B型（两房）租客池最广，出租最稳健。
由DMS Team房产顾问Jason Chan审核。以上为一般指引，非财务建议。
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